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首頁(yè) > 新聞中心 > 媒體報(bào)道秋天點(diǎn)綴的鄭州，充盈著豐收的暗喻。
一場(chǎng)秋雨之后的上午，在位于鄭東新區(qū)美盛中心的美盛總部，樂(lè)居財(cái)經(jīng)采訪組見(jiàn)到了美盛地產(chǎn)集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總裁劉聰笑。淡藍(lán)色長(zhǎng)袖襯衫，搭深色長(zhǎng)褲，簡(jiǎn)約恬淡，職業(yè)而不失優(yōu)雅。在近一個(gè)小時(shí)的交談中，工科出身的劉聰笑，謙遜沉穩(wěn)，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)而不失熱情。
15年來(lái)，作為深耕鄭州的老牌開(kāi)發(fā)商，美盛地產(chǎn)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“美盛”）低調(diào)務(wù)實(shí)，篤定創(chuàng)新，從中原城市群的中心城市鄭州持續(xù)深耕，到中原區(qū)域其他城市的快速布局，通過(guò)國(guó)際化的眼光，敢于創(chuàng)新、不失格調(diào)。
2019年8月，美盛教育港灣，首開(kāi)全清，勁銷10個(gè)億；6月，美盛中華城榮耀入市，首開(kāi)秒清；鄭東美盛象湖100領(lǐng)跑中原公寓市場(chǎng)；美盛北龍臺(tái)以品質(zhì)筑居北龍湖畔……2019年上半年，在劉聰笑的帶領(lǐng)下，美盛實(shí)現(xiàn)銷售金額同比增長(zhǎng)221%的亮眼成績(jī)。
新中國(guó)成立70周年之際，作為深耕鄭州的本土老牌開(kāi)發(fā)商，美盛與城市共生長(zhǎng)。本期見(jiàn)地欄目，樂(lè)居財(cái)經(jīng)深入美盛地產(chǎn)集團(tuán)，聆聽(tīng)劉聰笑分享企業(yè)發(fā)展之路，集團(tuán)戰(zhàn)略布局以及精工匠心打造特色孤品背后的產(chǎn)品邏輯。
穩(wěn)步前行深耕鄭州面向河南布局全國(guó)
常有人說(shuō)，鄭州，是一座“火車?yán)瓉?lái)的城市”。其實(shí)，鄭州，更像是被火車汽笛聲喚醒的城市。如今米字形高鐵、GDP首破萬(wàn)億、人口突破千萬(wàn)、人均GDP突破10萬(wàn)元……作為國(guó)家中心城市，鄭州的發(fā)展日新月異。美盛作為深耕鄭州的本土老牌開(kāi)發(fā)商，不僅是見(jiàn)證者，更是參與者。
26年時(shí)間，學(xué)習(xí)、工作、生活在鄭州的劉聰笑，親身經(jīng)歷和見(jiàn)證了鄭州突飛猛進(jìn)的發(fā)展，對(duì)于劉聰笑來(lái)說(shuō)，鄭州是故鄉(xiāng)，對(duì)這片熱土有著深厚感情。
“記得上學(xué)期間所在的鄭州工學(xué)院，東風(fēng)路甚至農(nóng)業(yè)路以北，基本上還是荒無(wú)人煙，更多的是麥田和村莊”，提及鄭州的發(fā)展和變化，1994年因求學(xué)來(lái)到鄭州的劉聰笑回想起來(lái)頗有感觸。
劉聰笑認(rèn)為，從一個(gè)都市小村莊走到了國(guó)家級(jí)中心城市，鄭州不單單是一個(gè)城市中心的概念，更是一個(gè)城市集群的概念，鄭州的發(fā)展是不可估量的。
鄭州作為中原城市群核心城市，城市群效應(yīng)也愈發(fā)凸顯出來(lái)，從交通、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口等多方面，對(duì)周邊三四線城市帶動(dòng)作用強(qiáng)烈。“房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融”，劉聰笑深刻認(rèn)同經(jīng)濟(jì)學(xué)任澤平博士提出的觀點(diǎn)，并提到，“對(duì)于美盛來(lái)說(shuō)，鄭州永遠(yuǎn)是根據(jù)地”。
懷著滿腔熱忱、帶著對(duì)這片熱土的深厚感情，美盛與鄭州城市共同成長(zhǎng)，在推動(dòng)城市區(qū)域生活方式迭代更新的道路上穩(wěn)健前行。談到美盛未來(lái)的發(fā)展布局，劉聰笑非常篤定的說(shuō)，“美盛將持續(xù)深耕鄭州，并面向全省，布局全國(guó)，包括對(duì)于省外的城市也會(huì)有所籌劃”。
篤定創(chuàng)新客戶至上打造強(qiáng)產(chǎn)品力
2004年，美盛地產(chǎn)集團(tuán)成立，15年來(lái)，低調(diào)務(wù)實(shí)，實(shí)干創(chuàng)新。先后進(jìn)駐河南鄭州、漯河、許昌、南陽(yáng)等省內(nèi)城市，迄今已開(kāi)發(fā)和擬開(kāi)發(fā)建筑面積逾1000萬(wàn)平方米，產(chǎn)品涵蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、商品住宅和高品質(zhì)公寓等多元業(yè)態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年近300家房企倒閉，房企大浪淘沙的時(shí)期正洶涌而來(lái)。如何面對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，劉聰笑提到一些細(xì)節(jié)，讓筆者記憶猶新。
美盛人在研究美盛教育港灣戶型的時(shí)候，考慮到在此居住的家庭孩子多，年齡跨度大，美盛人不斷反思，反復(fù)推演，考慮當(dāng)住戶的家人在廚房做飯的時(shí)候，站在廚房哪個(gè)位置孩子在安全可視范圍內(nèi)；孩子寫(xiě)作業(yè)在哪個(gè)位置才能保證最安靜，采光效果會(huì)最好等等精細(xì)化細(xì)節(jié)。美盛不再單單追求簡(jiǎn)單的采光面寬等基礎(chǔ)數(shù)字，更從人體功能學(xué)上去研究怎樣使業(yè)主住進(jìn)來(lái)更舒適。
“以業(yè)主為上，以客戶的需求為最終的需求”劉聰笑表示，堅(jiān)定以人為本的產(chǎn)品力，美盛有底氣、有實(shí)力從容應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)。
美盛通過(guò)十幾年的沉淀，從經(jīng)營(yíng)、管理、產(chǎn)品上不斷在創(chuàng)新，在研究客戶人體功能學(xué)之外，美盛還堅(jiān)持以創(chuàng)新科技驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新，構(gòu)建智慧人居社區(qū)。
拿美盛教育港灣為例，社區(qū)以教育理念打造多個(gè)教育性配套，包括子女上學(xué)全程監(jiān)控的無(wú)憂出行、不同園區(qū)道路跨街天橋的專屬通道上學(xué)路，為每個(gè)孩子配套定位跟蹤器等等，為未來(lái)業(yè)主子女上學(xué)提供安全的出行保障。劉聰笑表示，實(shí)體產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力作為基礎(chǔ)，美盛更結(jié)合客戶的需求進(jìn)行產(chǎn)品的外溢，這才是美盛“以客戶為上”的產(chǎn)品力。
“真正把自己的事做完了，客戶就會(huì)認(rèn)可你，把自己的事情做極致了，客戶才會(huì)對(duì)你有好感“，劉聰笑堅(jiān)定的說(shuō)。正是這樣的精細(xì)務(wù)實(shí)，真抓實(shí)干的精神，使得美盛在大浪淘沙的市場(chǎng)環(huán)境下立于不敗之地。
不忘初心伙伴一生的人性化管理
“建筑理想、伙伴一生”是美盛的企業(yè)文化。
劉聰笑表示，美盛從來(lái)沒(méi)有把客戶當(dāng)成快消品。對(duì)于美盛的業(yè)主，不單單是上帝，更是伙伴，美盛人將用一生陪伴走下去。以伙伴的心態(tài)，美盛人對(duì)業(yè)主，對(duì)員工，對(duì)股東，對(duì)上下游合作單位亦是如此。
眾所周知，地產(chǎn)、基建等行業(yè)，是典型的強(qiáng)周期性行業(yè)，在地產(chǎn)人的生活里，“加班”似乎已是常態(tài)，作為美盛集團(tuán)的管理者，劉聰笑始終把員工當(dāng)成自己的兄弟姐妹們，提倡并堅(jiān)持“快樂(lè)生活，快樂(lè)工作”。
美盛在吃、住、健身等多方面關(guān)注企業(yè)員工，每周持續(xù)開(kāi)展員工文化活動(dòng)。相比于吃飽吃好，劉聰笑更看重員工的健康，正所謂健康的身體是一切幸福與快樂(lè)的基礎(chǔ)，劉聰笑深刻認(rèn)同。
在美盛總部美盛中心寫(xiě)字樓內(nèi)部配備“專屬”員工健身空間，讓久坐辦公室的員工能不離開(kāi)大樓，便可在上班前或午飯期間健身，在工作之余，劉聰笑也會(huì)和員工一起跑跑步，參與到健身的行列。
正是無(wú)處不在的人性化管理，營(yíng)造出一批積極向上，充滿正能量的美盛人。在劉聰笑的帶領(lǐng)下，2019年上半年，多項(xiàng)目熱銷，美盛實(shí)現(xiàn)銷售金額20.64億元，同比增長(zhǎng)221%的亮眼成績(jī)。
“越努力，越幸運(yùn)”，對(duì)待工作勤奮務(wù)實(shí)又不失穩(wěn)重謹(jǐn)慎的劉聰笑，堅(jiān)定的認(rèn)為，只要一直在努力，肯定會(huì)做成一件事，就會(huì)成為幸運(yùn)的人。15年來(lái)，美盛一直努力給大家營(yíng)造一個(gè)和諧、安全的環(huán)境，讓大家在這個(gè)環(huán)境里有對(duì)美好生活向往的基礎(chǔ)。未來(lái)，美盛將不忘初心，深耕鄭州，面向全省，布局全國(guó)，為更多家庭帶來(lái)夢(mèng)寐以求的生活愿景，開(kāi)啟更美好的品質(zhì)人居。
以下為樂(lè)居財(cái)經(jīng)與劉聰笑對(duì)話精選：
樂(lè)居財(cái)經(jīng)：從從業(yè)開(kāi)始到現(xiàn)在，你眼中的鄭州，發(fā)生了什么樣的變化？
劉聰笑：我在鄭州上的大學(xué)，鄭州工學(xué)院畢業(yè)，1994年到鄭州，自己從學(xué)習(xí)、工作、生活都在鄭州，鄭州是我的故鄉(xiāng)，是十分有感情的熱土。鄭州從一個(gè)都市小村莊走到了國(guó)家級(jí)中心城市，鄭州的發(fā)展是不可估量的。
鄭州的突飛猛進(jìn)，包括GDP，包括人口紅利等等，鄭州的發(fā)展不只是城市的發(fā)展，更是鄭州市民的受益，未來(lái)鄭州的發(fā)展是無(wú)可限量的。
樂(lè)居財(cái)經(jīng)：家國(guó)70年，作為城市的建設(shè)的見(jiàn)證者與參與者，你眼中的美好生活是什么樣的？
劉聰笑：我認(rèn)為是“和諧”。在新中國(guó)成立70周年之際，從以前的吃飽、吃好到美好生活的向往，這是一個(gè)質(zhì)的改變。對(duì)于美好生活的向往，不管是金字塔塔尖的人，還是塔中、塔底的人，都會(huì)有對(duì)美好生活的的訴求。這是一個(gè)和諧的社會(huì)，積極向上的社會(huì)，更是一個(gè)包容的社會(huì)。
樂(lè)居財(cái)經(jīng)：美盛在鄭州市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？
劉聰笑：“以業(yè)主為上，以客戶的需求為最終的需求”，美盛的發(fā)展會(huì)以穩(wěn)健的腳步向前，不想一口氣吃個(gè)胖子。
每個(gè)房企都有大量的市場(chǎng)調(diào)研，美盛也不例外，但美盛更以人為本，以客戶的需求為本，做的更精細(xì)。從人體功能學(xué)上去研究怎樣使業(yè)主住進(jìn)來(lái)更舒適，把實(shí)體產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力作為基礎(chǔ)，更貼合客戶的需求進(jìn)行產(chǎn)品的外溢，這才是美盛“以客戶為上”的產(chǎn)品力。
樂(lè)居財(cái)經(jīng)：未來(lái)幾年，美盛的產(chǎn)品和戰(zhàn)略有何變化，會(huì)有哪方面的提升和創(chuàng)新？
劉聰笑：我們一直在創(chuàng)新，從2017年開(kāi)始，美盛通過(guò)十幾年的沉淀，從經(jīng)營(yíng)、管理、產(chǎn)品上不斷在創(chuàng)新。產(chǎn)品上，從細(xì)節(jié)去研究客戶的人體功能學(xué)，研究滿足客戶需求的智慧社區(qū)。管理上，從績(jī)效考核、管理手段、管理方式上均在做不斷的創(chuàng)新。我一直提倡快樂(lè)生活，快樂(lè)工作，并把員工當(dāng)成自己的兄弟姐妹們。
樂(lè)居財(cái)經(jīng)：進(jìn)入2019年下半年，您對(duì)2019年下半年的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么看法？
劉聰笑：不會(huì)像2018年下半年那么難過(guò)，也不會(huì)好過(guò)，但每個(gè)企業(yè)各有不同。寒冬蟄伏之后就是春天，樂(lè)觀面對(duì)，只要堅(jiān)定信息，不忘初心一定會(huì)做好。
文章摘自：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
